Orange County, southwest of Orlando
Grande OrlandoFlórida Central
Uma região de baixa densidade voltada para a água, na Butler Chain of Lakes, marcada por lotes grandes, carvalhos maduros e privacidade.
Falar com a DaniWindermere é definida pela água e pelas árvores. A cidade em si é pequena, com ruas residenciais sem asfalto em partes do núcleo histórico, e a região ao redor concentra casas amplas e condomínios fechados entre lagos. A densidade é baixa e a sensação geral é residencial, não comercial.
A sudoeste de Orlando, entre Dr. Phillips e o corredor de crescimento de Horizon West, com acesso razoável à região dos parques e ao corredor da SR-429. As compras do dia a dia costumam acontecer nas áreas comerciais vizinhas, e não na cidade.
A vida aqui é mais silenciosa e reservada do que nas comunidades planejadas vizinhas. Barco e acesso ao lago moldam boa parte da rotina de quem mora na beira d'água, e grande parte da vida social e comercial acontece a poucos minutos, em Dr. Phillips ou Horizon West.
A construção nova aqui costuma ser individual: casas customizadas, reconstruções em lotes existentes ou enclaves menores, em vez de grandes comunidades em várias fases. Isso muda bastante o processo em comparação com comprar de um builder de produção.
Totalmente dependente de carro. As vias no núcleo histórico e ao redor são estreitas e residenciais, o que mantém o trânsito lento dentro da cidade e joga o tráfego de passagem para as vias do entorno.
A região em fotos
Fotografias reais publicadas no Google Places para esta região e seus pontos públicos.
Fonte: Google Places. As fotos são publicadas pelo Google e podem mudar.
A vida real aqui
A vida é silenciosa e residencial, organizada em torno da Butler Chain of Lakes: barcos, píeres e ruas sem pressa sob copas de carvalho. Compras e restaurantes ficam a poucos minutos, em Dr. Phillips ou Winter Garden — a cidade mantém um núcleo comercial bem pequeno.
A cidade tem alguns poucos endereços locais; a concentração de restaurantes está na Restaurant Row, em Dr. Phillips, a cerca de dez minutos de carro, do casual ao fine dining.
Mercados, farmácias e consultórios estão principalmente em Dr. Phillips e ao longo da Winter Garden Vineland Road. Nada é longe, mas quase nada é caminhável.
A vida no lago tem seu auge da primavera ao início do outono. Tempestades à tarde são frequentes no verão, e casas à beira-lago exigem atenção a píeres, contenções e exigências de seguro.
No entorno
Instituições reais dentro do raio desta região, ordenadas por proximidade. Sem notas: a vaga depende do endereço exato e uma média de estrelas não mede uma escola.
Elementary school
Windermere, FL 34786, USA
High school
Windermere, FL 34786, USA
School
436 Oakdale St, Windermere, FL 34786, USA
Preschool
4950 S Apopka Vineland Rd, Orlando, FL 32819, USA
Fonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
No entorno
Endereços reais no entorno, com avaliação pública do Google quando existente.
American joint serving BBQ, sandwiches & craft brews in a colorful, relaxed setting with a patio.
1236 Hempel Ave, Windermere, FL 34786, USA
Asian restaurant
9100 Conroy Windermere Rd Ste 110, Windermere, FL 34786, USA
Local chain serving American breakfasts & comfort-food lunches in a modern diner with booth seating.
282 Moore Rd, Ocoee, FL 34761, USA
Counter-serve bakery/cafe chain serving sandwiches, salads & more, known for its bread & free WiFi.
4700 S Apopka Vineland Rd, Orlando, FL 32819, USA
Restaurant
4848 S Apopka Vineland Rd Ste 208, Orlando, FL 32819, USA
Welcoming coffeehouse with handcrafted coffee, espresso & tea, plus breakfast, lunch & pastries.
9100 Conroy Windermere Rd, Windermere, FL 34786, USA
Bright cafe adorned with lively artwork serving American food like pancakes & sandwiches, plus cake.
434 Main St, Windermere, FL 34786, USA
Casual restaurant offering Mexican fare, including design-your-own burritos, tacos & bowls.
9100 Conroy Windermere Rd, Windermere, FL 34786, USA
Fonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
No entorno
Parques públicos dentro do raio desta região.
Park
Oakdale St, Windermere, FL 34786, USA
Public park and green space
9619 Conroy Windermere Rd, Windermere, FL 34786, USA
SiteFonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
Indicadores reais
Estes números são publicados por condado, não por bairro ou condomínio. Servem para entender a direção do mercado ao redor desta região — não para estimar o preço de um imóvel específico.
O preço pedido mediano dos imóveis anunciados em todo o condado naquele mês. É o que os vendedores pedem, não o que os compradores pagam, e um condado é muito maior que uma única comunidade — um bairro específico pode estar bem acima ou bem abaixo disso.
US$ 439.450
preço mediano pedido (USD)
−0,4% vs. um ano antes
julho de 2026 · série mensal
Preço mediano anunciado (condado): de US$ 375.000 em julho de 2021 para US$ 439.450 em julho de 2026 — mais alto no período. Mínimo de US$ 375.000 em julho de 2021 e máximo de US$ 495.000 em junho de 2023. 61 observações reais.
julho de 2021 — julho de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedMostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Preço mediano anunciado |
|---|---|
| julho de 2021 | US$ 375.000 |
| setembro de 2021 | US$ 382.500 |
| novembro de 2021 | US$ 386.000 |
| janeiro de 2022 | US$ 389.990 |
| março de 2022 | US$ 416.750 |
| maio de 2022 | US$ 462.000 |
| julho de 2022 | US$ 484.945 |
| setembro de 2022 | US$ 465.824 |
| novembro de 2022 | US$ 448.450 |
| janeiro de 2023 | US$ 434.900 |
| março de 2023 | US$ 447.000 |
| maio de 2023 | US$ 474.973 |
| julho de 2023 | US$ 495.000 |
| setembro de 2023 | US$ 479.999 |
| novembro de 2023 | US$ 465.000 |
| janeiro de 2024 | US$ 437.000 |
| março de 2024 | US$ 439.900 |
| maio de 2024 | US$ 450.000 |
| julho de 2024 | US$ 455.000 |
| setembro de 2024 | US$ 447.748 |
| novembro de 2024 | US$ 436.490 |
| janeiro de 2025 | US$ 422.450 |
| março de 2025 | US$ 419.000 |
| maio de 2025 | US$ 444.850 |
| julho de 2025 | US$ 441.250 |
| setembro de 2025 | US$ 430.000 |
| novembro de 2025 | US$ 430.000 |
| janeiro de 2026 | US$ 425.000 |
| março de 2026 | US$ 430.000 |
| maio de 2026 | US$ 437.990 |
| julho de 2026 | US$ 439.450 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price in Orange County, FL
Preço pedido dividido pela área interna, na mediana do condado. Compara melhor entre regiões do que o preço total, porque remove parcialmente o tamanho da casa — mas ainda ignora terreno, idade, padrão de acabamento e vista.
US$ 244
USD por pé quadrado
−1,2% vs. um ano antes
julho de 2026 · série mensal
Preço mediano por pé quadrado (condado): de US$ 203 em julho de 2021 para US$ 244 em julho de 2026 — mais alto no período. Mínimo de US$ 203 em julho de 2021 e máximo de US$ 257 em outubro de 2023. 61 observações reais.
julho de 2021 — julho de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedMostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Preço por pé² |
|---|---|
| julho de 2021 | US$ 203 |
| setembro de 2021 | US$ 208 |
| novembro de 2021 | US$ 212 |
| janeiro de 2022 | US$ 220 |
| março de 2022 | US$ 234 |
| maio de 2022 | US$ 249 |
| julho de 2022 | US$ 249 |
| setembro de 2022 | US$ 245 |
| novembro de 2022 | US$ 242 |
| janeiro de 2023 | US$ 243 |
| março de 2023 | US$ 248 |
| maio de 2023 | US$ 251 |
| julho de 2023 | US$ 255 |
| setembro de 2023 | US$ 256 |
| novembro de 2023 | US$ 255 |
| janeiro de 2024 | US$ 252 |
| março de 2024 | US$ 254 |
| maio de 2024 | US$ 256 |
| julho de 2024 | US$ 256 |
| setembro de 2024 | US$ 252 |
| novembro de 2024 | US$ 249 |
| janeiro de 2025 | US$ 247 |
| março de 2025 | US$ 247 |
| maio de 2025 | US$ 249 |
| julho de 2025 | US$ 247 |
| setembro de 2025 | US$ 246 |
| novembro de 2025 | US$ 245 |
| janeiro de 2026 | US$ 243 |
| março de 2026 | US$ 245 |
| maio de 2026 | US$ 244 |
| julho de 2026 | US$ 244 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price per Square Feet in Orange County, FL
Quantos imóveis estavam ativamente anunciados para venda no condado durante o mês: uma foto da oferta disponível. Não diz quantos foram vendidos e não inclui imóveis já sob contrato.
5.563
imóveis ativos
−4,6% vs. um ano antes
julho de 2026 · série mensal
Imóveis ativos (condado): de 1.952 em julho de 2021 para 5.563 em julho de 2026 — mais alto no período. Mínimo de 1.141 em fevereiro de 2022 e máximo de 5.836 em junho de 2025. 61 observações reais.
julho de 2021 — julho de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedMostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Imóveis ativos |
|---|---|
| julho de 2021 | 1.952 |
| setembro de 2021 | 1.987 |
| novembro de 2021 | 1.689 |
| janeiro de 2022 | 1.237 |
| março de 2022 | 1.152 |
| maio de 2022 | 1.542 |
| julho de 2022 | 2.999 |
| setembro de 2022 | 3.260 |
| novembro de 2022 | 3.140 |
| janeiro de 2023 | 2.638 |
| março de 2023 | 2.170 |
| maio de 2023 | 2.061 |
| julho de 2023 | 2.376 |
| setembro de 2023 | 2.640 |
| novembro de 2023 | 3.099 |
| janeiro de 2024 | 3.199 |
| março de 2024 | 3.367 |
| maio de 2024 | 3.793 |
| julho de 2024 | 4.385 |
| setembro de 2024 | 4.696 |
| novembro de 2024 | 4.954 |
| janeiro de 2025 | 4.734 |
| março de 2025 | 5.249 |
| maio de 2025 | 5.597 |
| julho de 2025 | 5.831 |
| setembro de 2025 | 5.605 |
| novembro de 2025 | 5.375 |
| janeiro de 2026 | 4.906 |
| março de 2026 | 5.211 |
| maio de 2026 | 5.339 |
| julho de 2026 | 5.563 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Active Listing Count in Orange County, FL
Imóveis que entraram no mercado do condado pela primeira vez naquele mês. Mede quanta oferta nova chegou, que é o que normalmente muda o espaço de negociação de uma temporada para outra.
1.734
novos anúncios no mês
−5,2% vs. um ano antes
julho de 2026 · série mensal
Novos anúncios (condado): de 2.244 em julho de 2021 para 1.734 em julho de 2026 — mais baixo no período. Mínimo de 1.140 em dezembro de 2022 e máximo de 2.440 em junho de 2022. 61 observações reais.
julho de 2021 — julho de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedMostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Novos anúncios |
|---|---|
| julho de 2021 | 2.244 |
| setembro de 2021 | 2.002 |
| novembro de 2021 | 1.678 |
| janeiro de 2022 | 1.560 |
| março de 2022 | 1.972 |
| maio de 2022 | 2.278 |
| julho de 2022 | 2.344 |
| setembro de 2022 | 1.852 |
| novembro de 2022 | 1.288 |
| janeiro de 2023 | 1.454 |
| março de 2023 | 1.530 |
| maio de 2023 | 1.686 |
| julho de 2023 | 1.644 |
| setembro de 2023 | 1.664 |
| novembro de 2023 | 1.436 |
| janeiro de 2024 | 1.626 |
| março de 2024 | 1.876 |
| maio de 2024 | 2.020 |
| julho de 2024 | 1.818 |
| setembro de 2024 | 1.604 |
| novembro de 2024 | 1.548 |
| janeiro de 2025 | 1.810 |
| março de 2025 | 2.000 |
| maio de 2025 | 1.896 |
| julho de 2025 | 1.830 |
| setembro de 2025 | 1.634 |
| novembro de 2025 | 1.528 |
| janeiro de 2026 | 1.772 |
| março de 2026 | 1.946 |
| maio de 2026 | 2.052 |
| julho de 2026 | 1.734 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: New Listing Count in Orange County, FL
O ponto médio de quanto tempo os anúncios do condado ficaram no mercado naquele mês: metade ficou menos, metade mais. Mede ritmo, não preço.
69
dias no mercado
−1,4% vs. um ano antes
julho de 2026 · série mensal
Tempo mediano de mercado (condado): de 35 em julho de 2021 para 69 em julho de 2026 — mais alto no período. Mínimo de 27 em junho de 2022 e máximo de 86 em janeiro de 2026. 61 observações reais.
julho de 2021 — julho de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedMostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Dias no mercado |
|---|---|
| julho de 2021 | 35 |
| setembro de 2021 | 38 |
| novembro de 2021 | 42 |
| janeiro de 2022 | 42 |
| março de 2022 | 31 |
| maio de 2022 | 28 |
| julho de 2022 | 30 |
| setembro de 2022 | 47 |
| novembro de 2022 | 63 |
| janeiro de 2023 | 71 |
| março de 2023 | 50 |
| maio de 2023 | 43 |
| julho de 2023 | 43 |
| setembro de 2023 | 45 |
| novembro de 2023 | 49 |
| janeiro de 2024 | 60 |
| março de 2024 | 47 |
| maio de 2024 | 48 |
| julho de 2024 | 55 |
| setembro de 2024 | 62 |
| novembro de 2024 | 70 |
| janeiro de 2025 | 76 |
| março de 2025 | 57 |
| maio de 2025 | 60 |
| julho de 2025 | 70 |
| setembro de 2025 | 76 |
| novembro de 2025 | 78 |
| janeiro de 2026 | 86 |
| março de 2026 | 64 |
| maio de 2026 | 65 |
| julho de 2026 | 69 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Days on Market in Orange County, FL
Preço mediano anunciado
US$ 419.450
preço mediano pedido (USD)
−1,8% vs. um ano antes
julho de 2026 · série mensal
Índice de preços residenciais — Flórida
827,9
índice · base 1980:T1 = 100
+1,9% vs. um ano antes
1º trimestre de 2026 · série trimestral
Taxa de financiamento fixo 30 anos
6,65%
taxa ao ano
+0,07 pontos percentuais vs. um ano antes
Semana encerrada em 20 de ago. de 2026 · média semanal
Trocas honestas
Trocas
Comparar
Uma região planejada no sudeste de Orlando, organizada em torno de saúde, educação, tecnologia e uma rede de trilhas e parques incomumente conectada.
VerUma cidade a oeste de Orlando com um centro histórico de verdade, cercada por comunidades residenciais mais novas construídas nas últimas duas décadas.
VerUma região consolidada e central, a sudoeste de Orlando, com paisagismo maduro, comunidades de golfe e um dos corredores gastronômicos mais densos da região metropolitana por perto.
VerPróximo passo
Objetivos, orçamento, prazos e as regiões que fazem sentido para você — sem compromisso.
