Orange County, Orlando
Grande OrlandoFlórida
Uma região planejada no sudeste de Orlando, organizada em torno de saúde, educação, tecnologia e uma rede de trilhas e parques incomumente conectada.
Falar com a DaniLake Nona foi desenhada do zero, e não formada a partir de um centro antigo. Isso aparece no traçado: vias largas, corredores verdes planejados, polos de instituições médicas e acadêmicas e vilas residenciais construídas em fases, com linguagem arquitetônica coordenada. É uma das partes de Orlando em desenvolvimento mais contínuo.
Sudeste de Orlando, perto do Aeroporto Internacional de Orlando e conectada ao restante da região metropolitana pelas SR-417 e SR-528. Essa posição facilita viagens, domésticas e internacionais, e coloca o centro de Orlando e o corredor dos parques a uma distância normal de carro dentro da metrópole.
O dia a dia gira em torno das vilas: parques de bairro, trilhas, piscinas comunitárias, academias e um town center com comércio e restaurantes. Como boa parte da área é recente, calçadas, ciclovias e áreas comuns fizeram parte do plano original, não de acréscimos posteriores.
A construção nova é uma marca da região, entregue em fases por diversos builders. Isso significa escolha real de planta e lote para quem pode esperar, e também significa conviver com obras nas fases mais novas. A fase em que você compra é uma decisão de verdade, não um detalhe.
O carro é o padrão, com acesso rápido às SR-417 e SR-528. Dentro das vilas, trilhas e ciclovias tornam os deslocamentos curtos práticos de um jeito incomum na região, mas resolver coisas fora da sua vila ainda costuma exigir carro.
A região
Trilhas circulares e um town center construídos ao redor de um distrito médico de pesquisa.
A vida real aqui
Os dias de semana funcionam com trajetos curtos de carro dentro da própria região: escola, town center, academia ou um dos campi médicos, e no fim da tarde as trilhas e piscinas comunitárias, quando o calor cede. Os fins de semana costumam ser locais, o town center recebe eventos e a rede de trilhas conecta a maioria das vilas sem passar por avenida.
A maior parte das refeições fora acontece no Lake Nona Town Center e no Boxi Park, que concentram restaurantes, comida casual e mesas ao ar livre em quadras caminháveis. É um polo recente e curado, não uma rua de restaurantes antiga: menos casas tradicionais, mais conceitos novos abrindo conforme a região se ocupa.
Mercados, farmácias, clínicas e academias estão dentro da região, e os campi médicos deixam atendimento hospitalar incomumente perto. Compras maiores ainda significam dirigir até os corredores de Orlando, The Loop ou a região da International Drive.
O verão é quente e úmido, com tempestades quase diárias à tarde, o que empurra a vida ao ar livre para o início da manhã e para a noite. O inverno é a estação confortável e também quando a região recebe mais visitantes.
No entorno
Instituições reais dentro do raio desta região, ordenadas por proximidade. Sem notas: a vaga depende do endereço exato e uma média de estrelas não mede uma escola.
Elementary school
10025 Eagle Creek Sanctuary Blvd, Orlando, FL 32832, USA
SiteFonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
No entorno
Endereços reais no entorno, com avaliação pública do Google quando existente.
Relaxed spot with a lively ambiance & outdoor seating offering classic Mexican fare.
9776 Eagle Creek Center Blvd, Orlando, FL 32832, USA
Restaurant
12711 Narcoossee Rd #120, Orlando, FL 32832, USA
Outdoor venue offering food truck-style eateries, live music, a playground & beach volleyball court.
6877 Lake Nona Blvd, Orlando, FL 32827, USA
Casual cafe & bar for classic Turkish fare like kebabs, falafel & lamb dishes with outdoor seating.
Lake Nona Town Center, 6900 Tavistock Lakes Blvd #100, Orlando, FL 32827, USA
Small plates, craft beers & garden-to-glass cocktails served in a modern indoor/outdoor space.
6967 Lake Nona Blvd, Orlando, FL 32827, USA
Stylish quarters in a fashionable hotel offering 2 trendy restaurants, 2 bars & an outdoor pool.
6100 Wave Hotel Dr, Orlando, FL 32827, USA
Latin-inspired Southern grub served in a hip space offering all-day bites, plus a home goods store.
13615 Sachs Avenue, Orlando, FL 32827, USA
Casual, family-friendly joint offering wood-fired pies & in-house brewed beers plus patio seating.
6941 Lake Nona Blvd, Orlando, FL 32827, USA
Local chain serving American breakfasts & comfort-food lunches in a modern diner with booth seating.
9723 Eagle Creek Center Blvd, Orlando, FL 32832, USA
Fonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
No entorno
Parques públicos dentro do raio desta região.
Park
13303 Stoddart Ave, Orlando, FL 32827, USA
Park
6784 Tavistock Lakes Blvd, Orlando, FL 32827, USA
Fonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
No entorno
Cinema, boliche, atividades para as crianças, cultura e esporte no entorno, sem repetir os parques. Eu deixo aqui o que existe de fato, com a avaliação pública do Google quando ela existe.
Art museum
6100 Wave Hotel Dr, Orlando, FL 32827, USA
Water-based center with an inflatable aqua park, wakeboarding, ropes courses & climbing walls.
14086 Centerline Dr, Orlando, FL 32827, USA
Fitness center
7004 Tavistock Lakes Blvd #119, Orlando, FL 32827, USA
Sports school
13832 Narcoossee Rd B-105, Orlando, FL 32832, USA
Sports club
10350 Emerson Lake Blvd, Orlando, FL 32832, USA
Fitness center
6982 Lake Nona Blvd Ste 110, Orlando, FL 32827, USA
Fonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
Indicadores reais
Estes números são publicados por condado, não por bairro ou condomínio. Servem para entender a direção do mercado ao redor desta região, não para estimar o preço de um imóvel específico.
O preço pedido mediano dos imóveis anunciados em todo o condado naquele mês. É o que os vendedores pedem, não o que os compradores pagam, e um condado é muito maior que uma única comunidade, um bairro específico pode estar bem acima ou bem abaixo disso.
US$ 424.950
preço mediano pedido (USD)
−1,2% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Preço mediano anunciado (condado): de US$ 382.500 em setembro de 2021 para US$ 424.950 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de US$ 382.500 em setembro de 2021 e máximo de US$ 497.300 em julho de 2023. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedMostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Preço mediano anunciado |
|---|---|
| setembro de 2021 | US$ 382.500 |
| novembro de 2021 | US$ 386.000 |
| janeiro de 2022 | US$ 389.990 |
| março de 2022 | US$ 416.750 |
| maio de 2022 | US$ 462.000 |
| julho de 2022 | US$ 484.945 |
| setembro de 2022 | US$ 465.448 |
| novembro de 2022 | US$ 448.950 |
| janeiro de 2023 | US$ 434.900 |
| março de 2023 | US$ 447.000 |
| maio de 2023 | US$ 474.950 |
| julho de 2023 | US$ 497.300 |
| setembro de 2023 | US$ 480.000 |
| novembro de 2023 | US$ 465.500 |
| janeiro de 2024 | US$ 436.850 |
| março de 2024 | US$ 439.900 |
| maio de 2024 | US$ 450.000 |
| julho de 2024 | US$ 455.000 |
| setembro de 2024 | US$ 447.861 |
| novembro de 2024 | US$ 436.490 |
| janeiro de 2025 | US$ 422.450 |
| março de 2025 | US$ 419.000 |
| maio de 2025 | US$ 444.900 |
| julho de 2025 | US$ 441.250 |
| setembro de 2025 | US$ 430.000 |
| novembro de 2025 | US$ 430.000 |
| janeiro de 2026 | US$ 425.000 |
| março de 2026 | US$ 430.000 |
| maio de 2026 | US$ 437.990 |
| julho de 2026 | US$ 439.450 |
| setembro de 2026 | US$ 424.950 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price in Orange County, FL
Preço pedido dividido pela área interna, na mediana do condado. Compara melhor entre regiões do que o preço total, porque remove parcialmente o tamanho da casa, mas ainda ignora terreno, idade, padrão de acabamento e vista.
US$ 242
USD por pé quadrado
−1,6% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Preço mediano por pé quadrado (condado): de US$ 208 em setembro de 2021 para US$ 242 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de US$ 208 em setembro de 2021 e máximo de US$ 257 em setembro de 2023. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedMostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Preço por pé² |
|---|---|
| setembro de 2021 | US$ 208 |
| novembro de 2021 | US$ 212 |
| janeiro de 2022 | US$ 220 |
| março de 2022 | US$ 234 |
| maio de 2022 | US$ 249 |
| julho de 2022 | US$ 249 |
| setembro de 2022 | US$ 245 |
| novembro de 2022 | US$ 242 |
| janeiro de 2023 | US$ 243 |
| março de 2023 | US$ 248 |
| maio de 2023 | US$ 251 |
| julho de 2023 | US$ 255 |
| setembro de 2023 | US$ 257 |
| novembro de 2023 | US$ 255 |
| janeiro de 2024 | US$ 252 |
| março de 2024 | US$ 254 |
| maio de 2024 | US$ 255 |
| julho de 2024 | US$ 256 |
| setembro de 2024 | US$ 252 |
| novembro de 2024 | US$ 249 |
| janeiro de 2025 | US$ 247 |
| março de 2025 | US$ 246 |
| maio de 2025 | US$ 249 |
| julho de 2025 | US$ 247 |
| setembro de 2025 | US$ 246 |
| novembro de 2025 | US$ 245 |
| janeiro de 2026 | US$ 243 |
| março de 2026 | US$ 245 |
| maio de 2026 | US$ 244 |
| julho de 2026 | US$ 244 |
| setembro de 2026 | US$ 242 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price per Square Feet in Orange County, FL
Quantos imóveis estavam ativamente anunciados para venda no condado durante o mês: uma foto da oferta disponível. Não diz quantos foram vendidos e não inclui imóveis já sob contrato.
5.554
imóveis ativos
−0,9% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Imóveis ativos (condado): de 1.987 em setembro de 2021 para 5.554 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de 1.141 em fevereiro de 2022 e máximo de 5.836 em junho de 2025. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedMostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Imóveis ativos |
|---|---|
| setembro de 2021 | 1.987 |
| novembro de 2021 | 1.689 |
| janeiro de 2022 | 1.237 |
| março de 2022 | 1.152 |
| maio de 2022 | 1.542 |
| julho de 2022 | 2.996 |
| setembro de 2022 | 3.259 |
| novembro de 2022 | 3.136 |
| janeiro de 2023 | 2.637 |
| março de 2023 | 2.168 |
| maio de 2023 | 2.060 |
| julho de 2023 | 2.371 |
| setembro de 2023 | 2.635 |
| novembro de 2023 | 3.097 |
| janeiro de 2024 | 3.196 |
| março de 2024 | 3.367 |
| maio de 2024 | 3.791 |
| julho de 2024 | 4.382 |
| setembro de 2024 | 4.694 |
| novembro de 2024 | 4.952 |
| janeiro de 2025 | 4.732 |
| março de 2025 | 5.249 |
| maio de 2025 | 5.597 |
| julho de 2025 | 5.831 |
| setembro de 2025 | 5.603 |
| novembro de 2025 | 5.373 |
| janeiro de 2026 | 4.901 |
| março de 2026 | 5.210 |
| maio de 2026 | 5.340 |
| julho de 2026 | 5.562 |
| setembro de 2026 | 5.554 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Active Listing Count in Orange County, FL
Imóveis que entraram no mercado do condado pela primeira vez naquele mês. Mede quanta oferta nova chegou, que é o que normalmente muda o espaço de negociação de uma temporada para outra.
1.650
novos anúncios no mês
+1,1% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Novos anúncios (condado): de 2.002 em setembro de 2021 para 1.650 em setembro de 2026, mais baixo no período. Mínimo de 1.140 em dezembro de 2022 e máximo de 2.440 em junho de 2022. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedMostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Novos anúncios |
|---|---|
| setembro de 2021 | 2.002 |
| novembro de 2021 | 1.678 |
| janeiro de 2022 | 1.560 |
| março de 2022 | 1.972 |
| maio de 2022 | 2.278 |
| julho de 2022 | 2.344 |
| setembro de 2022 | 1.852 |
| novembro de 2022 | 1.288 |
| janeiro de 2023 | 1.454 |
| março de 2023 | 1.528 |
| maio de 2023 | 1.684 |
| julho de 2023 | 1.644 |
| setembro de 2023 | 1.664 |
| novembro de 2023 | 1.432 |
| janeiro de 2024 | 1.626 |
| março de 2024 | 1.876 |
| maio de 2024 | 2.020 |
| julho de 2024 | 1.816 |
| setembro de 2024 | 1.604 |
| novembro de 2024 | 1.548 |
| janeiro de 2025 | 1.810 |
| março de 2025 | 1.992 |
| maio de 2025 | 1.896 |
| julho de 2025 | 1.828 |
| setembro de 2025 | 1.632 |
| novembro de 2025 | 1.528 |
| janeiro de 2026 | 1.772 |
| março de 2026 | 1.946 |
| maio de 2026 | 2.052 |
| julho de 2026 | 1.732 |
| setembro de 2026 | 1.650 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: New Listing Count in Orange County, FL
O ponto médio de quanto tempo os anúncios do condado ficaram no mercado naquele mês: metade ficou menos, metade mais. Mede ritmo, não preço.
73
dias no mercado
−3,9% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Tempo mediano de mercado (condado): de 38 em setembro de 2021 para 73 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de 27 em junho de 2022 e máximo de 86 em janeiro de 2026. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedMostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Dias no mercado |
|---|---|
| setembro de 2021 | 38 |
| novembro de 2021 | 42 |
| janeiro de 2022 | 42 |
| março de 2022 | 31 |
| maio de 2022 | 28 |
| julho de 2022 | 30 |
| setembro de 2022 | 47 |
| novembro de 2022 | 63 |
| janeiro de 2023 | 71 |
| março de 2023 | 50 |
| maio de 2023 | 43 |
| julho de 2023 | 42 |
| setembro de 2023 | 45 |
| novembro de 2023 | 49 |
| janeiro de 2024 | 60 |
| março de 2024 | 47 |
| maio de 2024 | 48 |
| julho de 2024 | 55 |
| setembro de 2024 | 62 |
| novembro de 2024 | 70 |
| janeiro de 2025 | 76 |
| março de 2025 | 57 |
| maio de 2025 | 60 |
| julho de 2025 | 70 |
| setembro de 2025 | 76 |
| novembro de 2025 | 78 |
| janeiro de 2026 | 86 |
| março de 2026 | 64 |
| maio de 2026 | 65 |
| julho de 2026 | 69 |
| setembro de 2026 | 73 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Days on Market in Orange County, FL
Preço mediano anunciado
US$ 410.000
preço mediano pedido (USD)
−2,5% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Índice de preços residenciais, Flórida
825,7
índice · base 1980:T1 = 100
+1,4% vs. um ano antes
2º trimestre de 2026 · série trimestral
Taxa de financiamento fixo 30 anos
7,28%
taxa ao ano
+0,94 pontos percentuais vs. um ano antes
Semana encerrada em 01 de out. de 2026 · média semanal
Trocas honestas
Trocas
Comparar
Uma cidade a oeste de Orlando com um centro histórico de verdade, cercada por comunidades residenciais mais novas construídas nas últimas duas décadas.
VerUma região de baixa densidade voltada para a água, na Butler Chain of Lakes, marcada por lotes grandes, carvalhos maduros e privacidade.
VerUma região consolidada e central, a sudoeste de Orlando, com paisagismo maduro, comunidades de golfe e um dos corredores gastronômicos mais densos da região metropolitana por perto.
VerPróximo passo
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