Orange County, southwest Orlando
Grande OrlandoFlórida
Uma região consolidada e central, a sudoeste de Orlando, com paisagismo maduro, comunidades de golfe e um dos corredores gastronômicos mais densos da região metropolitana por perto.
Falar com a DaniDr. Phillips não é nova. Foi ocupada ao longo de décadas, e isso aparece na copa das árvores, no tamanho dos lotes e na variedade de imóveis dos anos 1980 em diante. Fica perto do corredor turístico sem estar dentro dele, e funciona como área residencial consolidada com serviços completos.
Sudoeste de Orlando, perto da I-4 e do corredor da Sand Lake Road, com os parques, a região de convenções e o centro de Orlando a uma distância normal de carro na metrópole.
Tudo o que se usa toda semana está perto: mercado, serviços médicos, academias, escolas e uma variedade incomum de restaurantes na Restaurant Row. Muitos bairros são organizados em torno de campos de golfe ou lagos, com HOAs já consolidados.
Como a região já está praticamente ocupada, a construção nova costuma ser pontual, com casas customizadas ou reformas de imóveis existentes, e não novas fases de comunidades planejadas.
Baseada no carro, com acesso rápido à I-4 e aos principais corredores leste-oeste. O trânsito na Sand Lake Road é pesado nos horários de pico e em eventos turísticos.
A região
Mansões à beira do lago e uma fileira de restaurantes de frente para o horizonte dos parques.
A vida real aqui
Uma rotina consolidada e central: a Restaurant Row para jantar, a Sand Lake Road para serviços e o corredor dos parques e a região da Universal a poucos minutos. Bairros consolidados com paisagismo maduro ficam logo atrás das avenidas comerciais.
A Sand Lake Road, a Restaurant Row, é a rua de restaurantes mais concentrada da região, com steakhouses, sushi, cozinha italiana e internacional lado a lado, além das opções da Universal e da I-Drive a poucos minutos.
Supermercados, farmácias, clínicas e consultórios especializados estão ao longo da Sand Lake Road e da Turkey Lake Road, com hospitais no corredor.
A sazonalidade do turismo é sentida diretamente aqui: o trânsito na I-Drive e na Sand Lake Road engrossa nos meses de pico e os restaurantes lotam.
No entorno
Instituições reais dentro do raio desta região, ordenadas por proximidade. Sem notas: a vaga depende do endereço exato e uma média de estrelas não mede uma escola.
School
7347 W Sand Lake Rd, Orlando, FL 32819, USA
Educational institution
7009 Dr Phillips Blvd #110A, Orlando, FL 32819, USA
SiteFonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
No entorno
Endereços reais no entorno, com avaliação pública do Google quando existente.
Breezy hangout serving seafood & beach-themed cocktails in stylish, nautical surroundings.
9101 International Dr, Orlando, FL 32819, USA
Upscale Brazilian chain for all-you-can-eat meat carved tableside plus an extensive salad bar.
8282 International Dr, Orlando, FL 32819, USA
Buzzing Mexican hot spot doling out classic dishes & snacks, plus over 400 varieties of tequila.
7468 W Sand Lake Rd, Orlando, FL 32819, USA
Funky tapas spot with resident artists, live entertainment, plus a patio and bar.
8625 International Dr, Orlando, FL 32819, USA
Outdoor, pedestrian-friendly mall with name-brand shops & restaurants plus 20-screen cinema & bars.
9101 International Dr, Orlando, FL 32819, USA
Sprawling entertainment venue with a high-tech driving range & swanky lounge with drinks & games.
9295 Universal Blvd, Orlando, FL 32819, USA
Italian restaurant
8717 International Dr, Orlando, FL 32819, USA
Indoor fun center featuring go karts, racing simulators, VR games, laser tag, bowling & dining.
9299 Universal Blvd, Orlando, FL 32819, USA
Family-friendly chain offering a sports-bar-style setting for American food & arcade games.
8986 International Dr, Orlando, FL 32819, USA
Fonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
No entorno
Parques públicos dentro do raio desta região.
Park
W Sand Lake Rd, Orlando, FL 32819, USA
Fonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
No entorno
Cinema, boliche, atividades para as crianças, cultura e esporte no entorno, sem repetir os parques. Eu deixo aqui o que existe de fato, com a avaliação pública do Google quando ela existe.
Teams use problem-solving skills in immersive room sets like a prison cell & an imperiled spaceship.
8145 International Dr #511, Orlando, FL 32819, USA
Video arcade
6362 International Dr, Orlando, FL 32819, USA
Pirate-themed mini-golf chain with 18-hole, landscaped courses set among waterfalls & caves.
8501 International Dr, Orlando, FL 32819, USA
Sizable destination with an observation wheel, aquarium & wax museum, plus shops & restaurants.
8375 International Dr, Orlando, FL 32819, USA
400-foot tall observation wheel featuring enclosed, air-conditioned glass capsules & sweeping views.
8387 International Dr, Orlando, FL 32819, USA
Museum chain for life-size wax replicas of famous Americans & historic icons in themed galleries.
8387 International Dr, Orlando, FL 32819, USA
Universal Studio's sprawling water park offers high-thrill slides & rides, plus low-key pools.
6000 Universal Blvd, Orlando, FL 32819, USA
Sprawling entertainment venue with a high-tech driving range & swanky lounge with drinks & games.
9295 Universal Blvd, Orlando, FL 32819, USA
This museum dedicated to the Titanic offers artifacts, re-creations of the ship & guided tours.
7324 International Dr, Orlando, FL 32819, USA
Fonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
Indicadores reais
Estes números são publicados por condado, não por bairro ou condomínio. Servem para entender a direção do mercado ao redor desta região, não para estimar o preço de um imóvel específico.
O preço pedido mediano dos imóveis anunciados em todo o condado naquele mês. É o que os vendedores pedem, não o que os compradores pagam, e um condado é muito maior que uma única comunidade, um bairro específico pode estar bem acima ou bem abaixo disso.
US$ 424.950
preço mediano pedido (USD)
−1,2% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Preço mediano anunciado (condado): de US$ 382.500 em setembro de 2021 para US$ 424.950 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de US$ 382.500 em setembro de 2021 e máximo de US$ 497.300 em julho de 2023. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedMostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Preço mediano anunciado |
|---|---|
| setembro de 2021 | US$ 382.500 |
| novembro de 2021 | US$ 386.000 |
| janeiro de 2022 | US$ 389.990 |
| março de 2022 | US$ 416.750 |
| maio de 2022 | US$ 462.000 |
| julho de 2022 | US$ 484.945 |
| setembro de 2022 | US$ 465.448 |
| novembro de 2022 | US$ 448.950 |
| janeiro de 2023 | US$ 434.900 |
| março de 2023 | US$ 447.000 |
| maio de 2023 | US$ 474.950 |
| julho de 2023 | US$ 497.300 |
| setembro de 2023 | US$ 480.000 |
| novembro de 2023 | US$ 465.500 |
| janeiro de 2024 | US$ 436.850 |
| março de 2024 | US$ 439.900 |
| maio de 2024 | US$ 450.000 |
| julho de 2024 | US$ 455.000 |
| setembro de 2024 | US$ 447.861 |
| novembro de 2024 | US$ 436.490 |
| janeiro de 2025 | US$ 422.450 |
| março de 2025 | US$ 419.000 |
| maio de 2025 | US$ 444.900 |
| julho de 2025 | US$ 441.250 |
| setembro de 2025 | US$ 430.000 |
| novembro de 2025 | US$ 430.000 |
| janeiro de 2026 | US$ 425.000 |
| março de 2026 | US$ 430.000 |
| maio de 2026 | US$ 437.990 |
| julho de 2026 | US$ 439.450 |
| setembro de 2026 | US$ 424.950 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price in Orange County, FL
Preço pedido dividido pela área interna, na mediana do condado. Compara melhor entre regiões do que o preço total, porque remove parcialmente o tamanho da casa, mas ainda ignora terreno, idade, padrão de acabamento e vista.
US$ 242
USD por pé quadrado
−1,6% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Preço mediano por pé quadrado (condado): de US$ 208 em setembro de 2021 para US$ 242 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de US$ 208 em setembro de 2021 e máximo de US$ 257 em setembro de 2023. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedMostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Preço por pé² |
|---|---|
| setembro de 2021 | US$ 208 |
| novembro de 2021 | US$ 212 |
| janeiro de 2022 | US$ 220 |
| março de 2022 | US$ 234 |
| maio de 2022 | US$ 249 |
| julho de 2022 | US$ 249 |
| setembro de 2022 | US$ 245 |
| novembro de 2022 | US$ 242 |
| janeiro de 2023 | US$ 243 |
| março de 2023 | US$ 248 |
| maio de 2023 | US$ 251 |
| julho de 2023 | US$ 255 |
| setembro de 2023 | US$ 257 |
| novembro de 2023 | US$ 255 |
| janeiro de 2024 | US$ 252 |
| março de 2024 | US$ 254 |
| maio de 2024 | US$ 255 |
| julho de 2024 | US$ 256 |
| setembro de 2024 | US$ 252 |
| novembro de 2024 | US$ 249 |
| janeiro de 2025 | US$ 247 |
| março de 2025 | US$ 246 |
| maio de 2025 | US$ 249 |
| julho de 2025 | US$ 247 |
| setembro de 2025 | US$ 246 |
| novembro de 2025 | US$ 245 |
| janeiro de 2026 | US$ 243 |
| março de 2026 | US$ 245 |
| maio de 2026 | US$ 244 |
| julho de 2026 | US$ 244 |
| setembro de 2026 | US$ 242 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price per Square Feet in Orange County, FL
Quantos imóveis estavam ativamente anunciados para venda no condado durante o mês: uma foto da oferta disponível. Não diz quantos foram vendidos e não inclui imóveis já sob contrato.
5.554
imóveis ativos
−0,9% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Imóveis ativos (condado): de 1.987 em setembro de 2021 para 5.554 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de 1.141 em fevereiro de 2022 e máximo de 5.836 em junho de 2025. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedMostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Imóveis ativos |
|---|---|
| setembro de 2021 | 1.987 |
| novembro de 2021 | 1.689 |
| janeiro de 2022 | 1.237 |
| março de 2022 | 1.152 |
| maio de 2022 | 1.542 |
| julho de 2022 | 2.996 |
| setembro de 2022 | 3.259 |
| novembro de 2022 | 3.136 |
| janeiro de 2023 | 2.637 |
| março de 2023 | 2.168 |
| maio de 2023 | 2.060 |
| julho de 2023 | 2.371 |
| setembro de 2023 | 2.635 |
| novembro de 2023 | 3.097 |
| janeiro de 2024 | 3.196 |
| março de 2024 | 3.367 |
| maio de 2024 | 3.791 |
| julho de 2024 | 4.382 |
| setembro de 2024 | 4.694 |
| novembro de 2024 | 4.952 |
| janeiro de 2025 | 4.732 |
| março de 2025 | 5.249 |
| maio de 2025 | 5.597 |
| julho de 2025 | 5.831 |
| setembro de 2025 | 5.603 |
| novembro de 2025 | 5.373 |
| janeiro de 2026 | 4.901 |
| março de 2026 | 5.210 |
| maio de 2026 | 5.340 |
| julho de 2026 | 5.562 |
| setembro de 2026 | 5.554 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Active Listing Count in Orange County, FL
Imóveis que entraram no mercado do condado pela primeira vez naquele mês. Mede quanta oferta nova chegou, que é o que normalmente muda o espaço de negociação de uma temporada para outra.
1.650
novos anúncios no mês
+1,1% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Novos anúncios (condado): de 2.002 em setembro de 2021 para 1.650 em setembro de 2026, mais baixo no período. Mínimo de 1.140 em dezembro de 2022 e máximo de 2.440 em junho de 2022. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedMostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Novos anúncios |
|---|---|
| setembro de 2021 | 2.002 |
| novembro de 2021 | 1.678 |
| janeiro de 2022 | 1.560 |
| março de 2022 | 1.972 |
| maio de 2022 | 2.278 |
| julho de 2022 | 2.344 |
| setembro de 2022 | 1.852 |
| novembro de 2022 | 1.288 |
| janeiro de 2023 | 1.454 |
| março de 2023 | 1.528 |
| maio de 2023 | 1.684 |
| julho de 2023 | 1.644 |
| setembro de 2023 | 1.664 |
| novembro de 2023 | 1.432 |
| janeiro de 2024 | 1.626 |
| março de 2024 | 1.876 |
| maio de 2024 | 2.020 |
| julho de 2024 | 1.816 |
| setembro de 2024 | 1.604 |
| novembro de 2024 | 1.548 |
| janeiro de 2025 | 1.810 |
| março de 2025 | 1.992 |
| maio de 2025 | 1.896 |
| julho de 2025 | 1.828 |
| setembro de 2025 | 1.632 |
| novembro de 2025 | 1.528 |
| janeiro de 2026 | 1.772 |
| março de 2026 | 1.946 |
| maio de 2026 | 2.052 |
| julho de 2026 | 1.732 |
| setembro de 2026 | 1.650 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: New Listing Count in Orange County, FL
O ponto médio de quanto tempo os anúncios do condado ficaram no mercado naquele mês: metade ficou menos, metade mais. Mede ritmo, não preço.
73
dias no mercado
−3,9% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Tempo mediano de mercado (condado): de 38 em setembro de 2021 para 73 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de 27 em junho de 2022 e máximo de 86 em janeiro de 2026. 61 observações reais.
setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedMostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Dias no mercado |
|---|---|
| setembro de 2021 | 38 |
| novembro de 2021 | 42 |
| janeiro de 2022 | 42 |
| março de 2022 | 31 |
| maio de 2022 | 28 |
| julho de 2022 | 30 |
| setembro de 2022 | 47 |
| novembro de 2022 | 63 |
| janeiro de 2023 | 71 |
| março de 2023 | 50 |
| maio de 2023 | 43 |
| julho de 2023 | 42 |
| setembro de 2023 | 45 |
| novembro de 2023 | 49 |
| janeiro de 2024 | 60 |
| março de 2024 | 47 |
| maio de 2024 | 48 |
| julho de 2024 | 55 |
| setembro de 2024 | 62 |
| novembro de 2024 | 70 |
| janeiro de 2025 | 76 |
| março de 2025 | 57 |
| maio de 2025 | 60 |
| julho de 2025 | 70 |
| setembro de 2025 | 76 |
| novembro de 2025 | 78 |
| janeiro de 2026 | 86 |
| março de 2026 | 64 |
| maio de 2026 | 65 |
| julho de 2026 | 69 |
| setembro de 2026 | 73 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Days on Market in Orange County, FL
Preço mediano anunciado
US$ 410.000
preço mediano pedido (USD)
−2,5% vs. um ano antes
setembro de 2026 · série mensal
Índice de preços residenciais, Flórida
825,7
índice · base 1980:T1 = 100
+1,4% vs. um ano antes
2º trimestre de 2026 · série trimestral
Taxa de financiamento fixo 30 anos
7,28%
taxa ao ano
+0,94 pontos percentuais vs. um ano antes
Semana encerrada em 01 de out. de 2026 · média semanal
Trocas honestas
Trocas
Comparar
Uma região planejada no sudeste de Orlando, organizada em torno de saúde, educação, tecnologia e uma rede de trilhas e parques incomumente conectada.
VerUma cidade a oeste de Orlando com um centro histórico de verdade, cercada por comunidades residenciais mais novas construídas nas últimas duas décadas.
VerUma região de baixa densidade voltada para a água, na Butler Chain of Lakes, marcada por lotes grandes, carvalhos maduros e privacidade.
VerPróximo passo
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