Orange County, southwest Orlando
Grande OrlandoFlórida Central
Uma região consolidada e central, a sudoeste de Orlando, com paisagismo maduro, comunidades de golfe e um dos corredores gastronômicos mais densos da região metropolitana por perto.
Falar com a DaniDr. Phillips não é nova. Foi ocupada ao longo de décadas, e isso aparece na copa das árvores, no tamanho dos lotes e na variedade de imóveis dos anos 1980 em diante. Fica perto do corredor turístico sem estar dentro dele, e funciona como área residencial consolidada com serviços completos.
Sudoeste de Orlando, perto da I-4 e do corredor da Sand Lake Road, com os parques, a região de convenções e o centro de Orlando a uma distância normal de carro na metrópole.
Tudo o que se usa toda semana está perto: mercado, serviços médicos, academias, escolas e uma variedade incomum de restaurantes na Restaurant Row. Muitos bairros são organizados em torno de campos de golfe ou lagos, com HOAs já consolidados.
Como a região já está praticamente ocupada, a construção nova costuma ser pontual, com casas customizadas ou reformas de imóveis existentes, e não novas fases de comunidades planejadas.
Baseada no carro, com acesso rápido à I-4 e aos principais corredores leste–oeste. O trânsito na Sand Lake Road é pesado nos horários de pico e em eventos turísticos.
A região em fotos
Fotografias reais publicadas no Google Places para esta região e seus pontos públicos.
Fonte: Google Places. As fotos são publicadas pelo Google e podem mudar.
A vida real aqui
Uma rotina consolidada e central: a Restaurant Row para jantar, a Sand Lake Road para serviços e o corredor dos parques e a região da Universal a poucos minutos. Bairros consolidados com paisagismo maduro ficam logo atrás das avenidas comerciais.
A Sand Lake Road — a Restaurant Row — é a rua de restaurantes mais concentrada da região, com steakhouses, sushi, cozinha italiana e internacional lado a lado, além das opções da Universal e da I-Drive a poucos minutos.
Supermercados, farmácias, clínicas e consultórios especializados estão ao longo da Sand Lake Road e da Turkey Lake Road, com hospitais no corredor.
A sazonalidade do turismo é sentida diretamente aqui: o trânsito na I-Drive e na Sand Lake Road engrossa nos meses de pico e os restaurantes lotam.
No entorno
Instituições reais dentro do raio desta região, ordenadas por proximidade. Sem notas: a vaga depende do endereço exato e uma média de estrelas não mede uma escola.
Preschool
8323 Sand Lake Rd, Orlando, FL 32819, USA
Synagogue
7347 W Sand Lake Rd, Orlando, FL 32819, USA
SiteSchool
7347 W Sand Lake Rd, Orlando, FL 32819, USA
Fonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
No entorno
Endereços reais no entorno, com avaliação pública do Google quando existente.
Classic, long-running fast-food chain known for its burgers & fries.
6875 Sand Lake Rd, Orlando, FL 32819, USA
Sprawling entertainment venue with a high-tech driving range & swanky lounge with drinks & games.
9295 Universal Blvd, Orlando, FL 32819, USA
Family-friendly buffet chain featuring all-you-can-eat American fare, plus salad & dessert bars.
8032 International Dr, Orlando, FL 32819, USA
Indoor fun center featuring go karts, racing simulators, VR games, laser tag, bowling & dining.
9299 Universal Blvd, Orlando, FL 32819, USA
Family-friendly chain offering a sports-bar-style setting for American food & arcade games.
8986 International Dr, Orlando, FL 32819, USA
High-end sports-bar chain with a huge menu of New American fare & an extensive list of draft beers.
8367 International Dr, Orlando, FL 32819, USA
Lively, family-friendly chain featuring Italian standards such as pastas & salads.
8984 International Dr, Orlando, FL 32819, USA
Convenience store chain known for sandwiches & coffee. Many offer fuel & are open 24/7.
6500 W Sand Lake Rd, Orlando, FL 32819, USA
Upscale Brazilian chain for all-you-can-eat meat carved tableside plus an extensive salad bar.
8282 International Dr, Orlando, FL 32819, USA
Fonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
No entorno
Parques públicos dentro do raio desta região.
Park
W Sand Lake Rd, Orlando, FL 32819, USA
Fonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.
Indicadores reais
Estes números são publicados por condado, não por bairro ou condomínio. Servem para entender a direção do mercado ao redor desta região — não para estimar o preço de um imóvel específico.
O preço pedido mediano dos imóveis anunciados em todo o condado naquele mês. É o que os vendedores pedem, não o que os compradores pagam, e um condado é muito maior que uma única comunidade — um bairro específico pode estar bem acima ou bem abaixo disso.
US$ 439.450
preço mediano pedido (USD)
−0,4% vs. um ano antes
julho de 2026 · série mensal
Preço mediano anunciado (condado): de US$ 375.000 em julho de 2021 para US$ 439.450 em julho de 2026 — mais alto no período. Mínimo de US$ 375.000 em julho de 2021 e máximo de US$ 495.000 em junho de 2023. 61 observações reais.
julho de 2021 — julho de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedMostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Preço mediano anunciado |
|---|---|
| julho de 2021 | US$ 375.000 |
| setembro de 2021 | US$ 382.500 |
| novembro de 2021 | US$ 386.000 |
| janeiro de 2022 | US$ 389.990 |
| março de 2022 | US$ 416.750 |
| maio de 2022 | US$ 462.000 |
| julho de 2022 | US$ 484.945 |
| setembro de 2022 | US$ 465.824 |
| novembro de 2022 | US$ 448.450 |
| janeiro de 2023 | US$ 434.900 |
| março de 2023 | US$ 447.000 |
| maio de 2023 | US$ 474.973 |
| julho de 2023 | US$ 495.000 |
| setembro de 2023 | US$ 479.999 |
| novembro de 2023 | US$ 465.000 |
| janeiro de 2024 | US$ 437.000 |
| março de 2024 | US$ 439.900 |
| maio de 2024 | US$ 450.000 |
| julho de 2024 | US$ 455.000 |
| setembro de 2024 | US$ 447.748 |
| novembro de 2024 | US$ 436.490 |
| janeiro de 2025 | US$ 422.450 |
| março de 2025 | US$ 419.000 |
| maio de 2025 | US$ 444.850 |
| julho de 2025 | US$ 441.250 |
| setembro de 2025 | US$ 430.000 |
| novembro de 2025 | US$ 430.000 |
| janeiro de 2026 | US$ 425.000 |
| março de 2026 | US$ 430.000 |
| maio de 2026 | US$ 437.990 |
| julho de 2026 | US$ 439.450 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price in Orange County, FL
Preço pedido dividido pela área interna, na mediana do condado. Compara melhor entre regiões do que o preço total, porque remove parcialmente o tamanho da casa — mas ainda ignora terreno, idade, padrão de acabamento e vista.
US$ 244
USD por pé quadrado
−1,2% vs. um ano antes
julho de 2026 · série mensal
Preço mediano por pé quadrado (condado): de US$ 203 em julho de 2021 para US$ 244 em julho de 2026 — mais alto no período. Mínimo de US$ 203 em julho de 2021 e máximo de US$ 257 em outubro de 2023. 61 observações reais.
julho de 2021 — julho de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedMostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Preço por pé² |
|---|---|
| julho de 2021 | US$ 203 |
| setembro de 2021 | US$ 208 |
| novembro de 2021 | US$ 212 |
| janeiro de 2022 | US$ 220 |
| março de 2022 | US$ 234 |
| maio de 2022 | US$ 249 |
| julho de 2022 | US$ 249 |
| setembro de 2022 | US$ 245 |
| novembro de 2022 | US$ 242 |
| janeiro de 2023 | US$ 243 |
| março de 2023 | US$ 248 |
| maio de 2023 | US$ 251 |
| julho de 2023 | US$ 255 |
| setembro de 2023 | US$ 256 |
| novembro de 2023 | US$ 255 |
| janeiro de 2024 | US$ 252 |
| março de 2024 | US$ 254 |
| maio de 2024 | US$ 256 |
| julho de 2024 | US$ 256 |
| setembro de 2024 | US$ 252 |
| novembro de 2024 | US$ 249 |
| janeiro de 2025 | US$ 247 |
| março de 2025 | US$ 247 |
| maio de 2025 | US$ 249 |
| julho de 2025 | US$ 247 |
| setembro de 2025 | US$ 246 |
| novembro de 2025 | US$ 245 |
| janeiro de 2026 | US$ 243 |
| março de 2026 | US$ 245 |
| maio de 2026 | US$ 244 |
| julho de 2026 | US$ 244 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price per Square Feet in Orange County, FL
Quantos imóveis estavam ativamente anunciados para venda no condado durante o mês: uma foto da oferta disponível. Não diz quantos foram vendidos e não inclui imóveis já sob contrato.
5.563
imóveis ativos
−4,6% vs. um ano antes
julho de 2026 · série mensal
Imóveis ativos (condado): de 1.952 em julho de 2021 para 5.563 em julho de 2026 — mais alto no período. Mínimo de 1.141 em fevereiro de 2022 e máximo de 5.836 em junho de 2025. 61 observações reais.
julho de 2021 — julho de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedMostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Imóveis ativos |
|---|---|
| julho de 2021 | 1.952 |
| setembro de 2021 | 1.987 |
| novembro de 2021 | 1.689 |
| janeiro de 2022 | 1.237 |
| março de 2022 | 1.152 |
| maio de 2022 | 1.542 |
| julho de 2022 | 2.999 |
| setembro de 2022 | 3.260 |
| novembro de 2022 | 3.140 |
| janeiro de 2023 | 2.638 |
| março de 2023 | 2.170 |
| maio de 2023 | 2.061 |
| julho de 2023 | 2.376 |
| setembro de 2023 | 2.640 |
| novembro de 2023 | 3.099 |
| janeiro de 2024 | 3.199 |
| março de 2024 | 3.367 |
| maio de 2024 | 3.793 |
| julho de 2024 | 4.385 |
| setembro de 2024 | 4.696 |
| novembro de 2024 | 4.954 |
| janeiro de 2025 | 4.734 |
| março de 2025 | 5.249 |
| maio de 2025 | 5.597 |
| julho de 2025 | 5.831 |
| setembro de 2025 | 5.605 |
| novembro de 2025 | 5.375 |
| janeiro de 2026 | 4.906 |
| março de 2026 | 5.211 |
| maio de 2026 | 5.339 |
| julho de 2026 | 5.563 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Active Listing Count in Orange County, FL
Imóveis que entraram no mercado do condado pela primeira vez naquele mês. Mede quanta oferta nova chegou, que é o que normalmente muda o espaço de negociação de uma temporada para outra.
1.734
novos anúncios no mês
−5,2% vs. um ano antes
julho de 2026 · série mensal
Novos anúncios (condado): de 2.244 em julho de 2021 para 1.734 em julho de 2026 — mais baixo no período. Mínimo de 1.140 em dezembro de 2022 e máximo de 2.440 em junho de 2022. 61 observações reais.
julho de 2021 — julho de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedMostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Novos anúncios |
|---|---|
| julho de 2021 | 2.244 |
| setembro de 2021 | 2.002 |
| novembro de 2021 | 1.678 |
| janeiro de 2022 | 1.560 |
| março de 2022 | 1.972 |
| maio de 2022 | 2.278 |
| julho de 2022 | 2.344 |
| setembro de 2022 | 1.852 |
| novembro de 2022 | 1.288 |
| janeiro de 2023 | 1.454 |
| março de 2023 | 1.530 |
| maio de 2023 | 1.686 |
| julho de 2023 | 1.644 |
| setembro de 2023 | 1.664 |
| novembro de 2023 | 1.436 |
| janeiro de 2024 | 1.626 |
| março de 2024 | 1.876 |
| maio de 2024 | 2.020 |
| julho de 2024 | 1.818 |
| setembro de 2024 | 1.604 |
| novembro de 2024 | 1.548 |
| janeiro de 2025 | 1.810 |
| março de 2025 | 2.000 |
| maio de 2025 | 1.896 |
| julho de 2025 | 1.830 |
| setembro de 2025 | 1.634 |
| novembro de 2025 | 1.528 |
| janeiro de 2026 | 1.772 |
| março de 2026 | 1.946 |
| maio de 2026 | 2.052 |
| julho de 2026 | 1.734 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: New Listing Count in Orange County, FL
O ponto médio de quanto tempo os anúncios do condado ficaram no mercado naquele mês: metade ficou menos, metade mais. Mede ritmo, não preço.
69
dias no mercado
−1,4% vs. um ano antes
julho de 2026 · série mensal
Tempo mediano de mercado (condado): de 35 em julho de 2021 para 69 em julho de 2026 — mais alto no período. Mínimo de 27 em junho de 2022 e máximo de 86 em janeiro de 2026. 61 observações reais.
julho de 2021 — julho de 2026 · 61 observações
Realtor.com via FRED · St. Louis FedMostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.
| Período | Dias no mercado |
|---|---|
| julho de 2021 | 35 |
| setembro de 2021 | 38 |
| novembro de 2021 | 42 |
| janeiro de 2022 | 42 |
| março de 2022 | 31 |
| maio de 2022 | 28 |
| julho de 2022 | 30 |
| setembro de 2022 | 47 |
| novembro de 2022 | 63 |
| janeiro de 2023 | 71 |
| março de 2023 | 50 |
| maio de 2023 | 43 |
| julho de 2023 | 43 |
| setembro de 2023 | 45 |
| novembro de 2023 | 49 |
| janeiro de 2024 | 60 |
| março de 2024 | 47 |
| maio de 2024 | 48 |
| julho de 2024 | 55 |
| setembro de 2024 | 62 |
| novembro de 2024 | 70 |
| janeiro de 2025 | 76 |
| março de 2025 | 57 |
| maio de 2025 | 60 |
| julho de 2025 | 70 |
| setembro de 2025 | 76 |
| novembro de 2025 | 78 |
| janeiro de 2026 | 86 |
| março de 2026 | 64 |
| maio de 2026 | 65 |
| julho de 2026 | 69 |
Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Days on Market in Orange County, FL
Preço mediano anunciado
US$ 419.450
preço mediano pedido (USD)
−1,8% vs. um ano antes
julho de 2026 · série mensal
Índice de preços residenciais — Flórida
827,9
índice · base 1980:T1 = 100
+1,9% vs. um ano antes
1º trimestre de 2026 · série trimestral
Taxa de financiamento fixo 30 anos
6,65%
taxa ao ano
+0,07 pontos percentuais vs. um ano antes
Semana encerrada em 20 de ago. de 2026 · média semanal
Trocas honestas
Trocas
Comparar
Uma região planejada no sudeste de Orlando, organizada em torno de saúde, educação, tecnologia e uma rede de trilhas e parques incomumente conectada.
VerUma cidade a oeste de Orlando com um centro histórico de verdade, cercada por comunidades residenciais mais novas construídas nas últimas duas décadas.
VerUma região de baixa densidade voltada para a água, na Butler Chain of Lakes, marcada por lotes grandes, carvalhos maduros e privacidade.
VerPróximo passo
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