Dani Kubrusly

Lake County

Clermont

Grande OrlandoFlórida Central

A oeste de Orlando, no condado de Lake, onde a Flórida Central deixa de ser plana: relevo ondulado, uma cadeia de lagos e uma grande quantidade de loteamentos residenciais recentes.

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Identidade

Clermont é incomum na região por causa da altitude. As colinas, os lagos e a paisagem histórica de citricultura dão a ela uma atmosfera diferente das áreas planas e planejadas mais perto de Orlando. Em torno do núcleo antigo, grandes comunidades residenciais foram construídas nas últimas décadas, e a construção continua ao longo dos principais corredores.

Localização e acesso

No condado de Lake, a oeste do condado de Orange, ao longo da SR-50 e perto da Florida's Turnpike. Fica na borda oeste do alcance de deslocamento da metrópole: mais perto de área aberta do que do centro de Orlando.

A vida cotidiana

A recreação ao ar livre é grande parte da identidade local: os lagos, a rede de trilhas, o ciclismo nas colinas e os centros de treinamento que atraem atletas de resistência. As tarefas do dia a dia acontecem nos corredores comerciais, e o centro histórico junto ao Lake Minneola oferece um núcleo de escala menor.

  • A cadeia de lagos de Clermont, com o Lake Minneola no centro.
  • Parque à beira-lago e a South Lake Trail.
  • National Training Center, usado para esportes de resistência e aquáticos.
  • A histórica Citrus Tower e o centro antigo.
  • Comércio e serviços concentrados ao longo da SR-50 e da US-27.

Imóveis

  • Grande parte de casas isoladas suburbanas construídas nas últimas décadas.
  • Comunidades de construção nova ativas ao longo dos principais corredores.
  • Townhomes em empreendimentos mais recentes.
  • Casas mais antigas perto do centro histórico e ao redor dos lagos.
  • Algumas propriedades de frente para lago e lotes maiores, em oferta limitada.

Construção nova

A construção nova é parte definidora da região, entregue por diversos builders em comunidades e fases diferentes. Como em qualquer área em expansão, comprar em uma fase inicial significa conviver com obras, e o entorno no fechamento não é o entorno cinco anos depois.

Deslocamento

Totalmente dependente de carro. A SR-50 corre leste-oeste, a US-27 norte-sul, e a Florida's Turnpike e a SR-429 conectam ao restante da região. Os trajetos rumo a Orlando dependem muito do corredor usado e do horário.

A região em fotos

Como a região se parece.

Fotografias reais publicadas no Google Places para esta região e seus pontos públicos.

Fotos da região1/12

Fonte: Google Places. As fotos são publicadas pelo Google e podem mudar.

A vida real aqui

Como é uma semana comum.

Relevo e água definem a rotina: pedalar e correr na South Lake Trail, fins de semana no Lake Minneola e um pequeno centro histórico para café e jantar. Deslocar-se para o leste, até Orlando, faz parte do acordo para muitas famílias.

Rotinas que combinam

  • Treinar ao ar livre — a região é um polo conhecido de triatlo e ciclismo.
  • Querer frente para o lago e relevo, longe do corredor dos parques.
  • Aceitar um trajeto mais longo até o centro de Orlando em troca de espaço.

Ar livre e lazer

  • South Lake Trail, ligando a orla às cidades vizinhas.
  • Waterfront Park no Lake Minneola, com praia e rampa para barcos.
  • Lake Louisa State Park, com trilhas, cabanas e canoagem.
  • O National Training Center, um complexo público de esportes e natação.

Comer e comprar

O centro histórico de Clermont concentra restaurantes independentes, cervejarias e cafés; as redes e supermercados ficam ao longo da SR-50, na saída da cidade.

Hospitais, clínicas e comércio completo ficam ao longo da SR-50 e da US-27, então as necessidades diárias são atendidas sem sair da região.

Estações

O inverno é o pico de treinos e eventos na trilha e nos lagos. O calor do verão é real, e o trânsito na SR-50 é mais pesado nos horários de deslocamento.

No entorno

Escolas próximas

Instituições reais dentro do raio desta região, ordenadas por proximidade. Sem notas: a vaga depende do endereço exato e uma média de estrelas não mede uma escola.

Village Montessori1/3

Village Montessori

School

983 W Desoto St, Clermont, FL 34711, USA

Site
South Lake Montessori School

South Lake Montessori School

Elementary school

983 W Desoto St, Clermont, FL 34711, USA

Site
Magic Moments Two1/6

Magic Moments Two

Preschool

980 W Desoto St, Clermont, FL 34711, USA

Site

Magic Moments One

Preschool

885 W Desoto St, Clermont, FL 34711, USA

Site
Living Hope Church School1/2

Living Hope Church School

Preschool

1035 7th St, Clermont, FL 34711, USA

Site

Wesley Christian Academy

School

832 7th St, Clermont, FL 34711, USA

Site
School of Rock1/6

School of Rock

Educational institution

752 W Montrose St, Clermont, FL 34711, USA

Site
Assured Aquatics LLC1/3

Assured Aquatics LLC

School

182 W Magnolia St, Clermont, FL 34711, USA

Site

Fonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.

No entorno

Restaurantes ao redor

Endereços reais no entorno, com avaliação pública do Google quando existente.

Salt Shack on the Lake1/6

Salt Shack on the Lake

Seafood restaurant

846 W Osceola St, Clermont, FL 34711, USA

4.4 · 2621 avaliações$$
Site
Wawa1/6

Wawa

Convenience store chain known for sandwiches & coffee. Many offer fuel & are open 24/7.

1909 S Hwy 27, Clermont, FL 34711, USA

4.1 · 457 avaliações$
Site
Historic Downtown Clermont1/6

Historic Downtown Clermont

This charming downtown area features historic houses & buildings, retail shops & restaurants.

670 W Montrose St, Clermont, FL 34711, USA

4.7 · 1565 avaliações
Site
Portillo's Clermont1/6

Portillo's Clermont

Chicago-born chain for hot dogs, Italian beef sandwiches & more, plus beer & wine, in retro digs.

1251 E Hwy 50, Clermont, FL 34711, USA

4.4 · 1250 avaliações$
Site
Miller's Ale House1/6

Miller's Ale House

Casual sports-pub chain with basics from bar snacks to steaks & a large selection of tap beers.

1555 S Grand Hwy, Clermont, FL 34711, USA

4.6 · 3675 avaliações$$
Site
Texas Roadhouse1/6

Texas Roadhouse

Lively chain steakhouse serving American fare with a Southwestern spin amid Texas-themed decor.

2457 S Hwy 27, Clermont, FL 34711, USA

4.5 · 4467 avaliações
Site
Olive Garden Italian Restaurant1/6

Olive Garden Italian Restaurant

Lively, family-friendly chain featuring Italian standards such as pastas & salads.

2495 S Hwy 27, Clermont, FL 34711, USA

4.4 · 3300 avaliações$$
Site
Tiki Bar & Grill1/6

Tiki Bar & Grill

Easygoing hangout on Lake Minneloa featuring American eats, brews & scenic outdoor seating.

508 S Main Ave, Minneola, FL 34715, USA

4.5 · 2664 avaliações$$
Site
Chipotle Mexican Grill1/6

Chipotle Mexican Grill

Casual restaurant offering Mexican fare, including design-your-own burritos, tacos & bowls.

1495 E Hwy 50 Ste 200, Clermont, FL 34711, USA

3.6 · 1903 avaliações
Site

Fonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.

No entorno

Parques e áreas verdes

Parques públicos dentro do raio desta região.

Waterfront Park1/6

Waterfront Park

Lakefront park offering a fishing pier, a paved walking trail, a playground & seasonal swimming.

330 3rd St, Clermont, FL 34711, USA

Site
Lake Hiawatha Preserve1/6

Lake Hiawatha Preserve

Nature preserve

450 12th St, Clermont, FL 34711, USA

Site
Palatlakaha Recreation Park1/6

Palatlakaha Recreation Park

City park

1250 12th St, Clermont, FL 34711, USA

Site
Minneola Trailhead Park1/6

Minneola Trailhead Park

City park

315 Madison St, Minneola, FL 34715, USA

Site
Park Palatlakaha Playground1/6

Park Palatlakaha Playground

Park

Clermont, FL 34711, USA

Victory Pointe1/6

Victory Pointe

Park

features, S Lake Trail (Lake Apopka Trail), Clermont, FL 34711, USA

Fonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.

Indicadores reais

Mercado no Condado de Lake, com fonte.

Estes números são publicados por condado, não por bairro ou condomínio. Servem para entender a direção do mercado ao redor desta região — não para estimar o preço de um imóvel específico.

Preço mediano anunciado (condado)

O preço pedido mediano dos imóveis anunciados em todo o condado naquele mês. É o que os vendedores pedem, não o que os compradores pagam, e um condado é muito maior que uma única comunidade — um bairro específico pode estar bem acima ou bem abaixo disso.

US$ 402.950

preço mediano pedido (USD)

−1,7% vs. um ano antes

julho de 2026 · série mensal

Preço mediano anunciado (condado) · Lake County, FL

Preço mediano anunciado (condado): de US$ 356.950 em julho de 2021 para US$ 402.950 em julho de 2026 — mais alto no período. Mínimo de US$ 356.950 em julho de 2021 e máximo de US$ 449.425 em junho de 2022. 61 observações reais.

julho de 2021julho de 2026 · 61 observações

Realtor.com via FRED · St. Louis Fed
Ver dados em tabela

Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.

Preço mediano anunciado (condado)
PeríodoPreço mediano anunciado
julho de 2021US$ 356.950
setembro de 2021US$ 372.259
novembro de 2021US$ 376.698
janeiro de 2022US$ 399.000
março de 2022US$ 394.600
maio de 2022US$ 432.488
julho de 2022US$ 431.845
setembro de 2022US$ 406.503
novembro de 2022US$ 402.018
janeiro de 2023US$ 399.700
março de 2023US$ 407.816
maio de 2023US$ 403.974
julho de 2023US$ 425.000
setembro de 2023US$ 419.990
novembro de 2023US$ 414.950
janeiro de 2024US$ 410.250
março de 2024US$ 420.000
maio de 2024US$ 422.500
julho de 2024US$ 420.000
setembro de 2024US$ 415.750
novembro de 2024US$ 409.900
janeiro de 2025US$ 406.500
março de 2025US$ 410.000
maio de 2025US$ 416.900
julho de 2025US$ 409.987
setembro de 2025US$ 407.450
novembro de 2025US$ 399.900
janeiro de 2026US$ 399.000
março de 2026US$ 399.900
maio de 2026US$ 400.000
julho de 2026US$ 402.950

Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price in Lake County, FL

Preço mediano por pé quadrado (condado)

Preço pedido dividido pela área interna, na mediana do condado. Compara melhor entre regiões do que o preço total, porque remove parcialmente o tamanho da casa — mas ainda ignora terreno, idade, padrão de acabamento e vista.

US$ 212

USD por pé quadrado

−1,4% vs. um ano antes

julho de 2026 · série mensal

Preço mediano por pé quadrado (condado) · Lake County, FL

Preço mediano por pé quadrado (condado): de US$ 181 em julho de 2021 para US$ 212 em julho de 2026 — mais alto no período. Mínimo de US$ 181 em julho de 2021 e máximo de US$ 220 em maio de 2022. 61 observações reais.

julho de 2021julho de 2026 · 61 observações

Realtor.com via FRED · St. Louis Fed
Ver dados em tabela

Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.

Preço mediano por pé quadrado (condado)
PeríodoPreço por pé²
julho de 2021US$ 181
setembro de 2021US$ 186
novembro de 2021US$ 191
janeiro de 2022US$ 199
março de 2022US$ 206
maio de 2022US$ 220
julho de 2022US$ 218
setembro de 2022US$ 214
novembro de 2022US$ 211
janeiro de 2023US$ 209
março de 2023US$ 208
maio de 2023US$ 212
julho de 2023US$ 218
setembro de 2023US$ 218
novembro de 2023US$ 219
janeiro de 2024US$ 219
março de 2024US$ 219
maio de 2024US$ 219
julho de 2024US$ 219
setembro de 2024US$ 219
novembro de 2024US$ 216
janeiro de 2025US$ 216
março de 2025US$ 217
maio de 2025US$ 216
julho de 2025US$ 215
setembro de 2025US$ 214
novembro de 2025US$ 213
janeiro de 2026US$ 213
março de 2026US$ 212
maio de 2026US$ 211
julho de 2026US$ 212

Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price per Square Feet in Lake County, FL

Imóveis ativos (condado)

Quantos imóveis estavam ativamente anunciados para venda no condado durante o mês: uma foto da oferta disponível. Não diz quantos foram vendidos e não inclui imóveis já sob contrato.

2.510

imóveis ativos

+0,8% vs. um ano antes

julho de 2026 · série mensal

Imóveis ativos (condado) · Lake County, FL

Imóveis ativos (condado): de 645 em julho de 2021 para 2.510 em julho de 2026 — mais alto no período. Mínimo de 480 em março de 2022 e máximo de 2.510 em julho de 2026. 61 observações reais.

julho de 2021julho de 2026 · 61 observações

Realtor.com via FRED · St. Louis Fed
Ver dados em tabela

Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.

Imóveis ativos (condado)
PeríodoImóveis ativos
julho de 2021645
setembro de 2021750
novembro de 2021675
janeiro de 2022580
março de 2022480
maio de 2022682
julho de 20221.111
setembro de 20221.275
novembro de 20221.413
janeiro de 20231.279
março de 20231.167
maio de 20231.067
julho de 20231.124
setembro de 20231.308
novembro de 20231.493
janeiro de 20241.525
março de 20241.542
maio de 20241.696
julho de 20241.930
setembro de 20242.125
novembro de 20242.220
janeiro de 20252.201
março de 20252.319
maio de 20252.435
julho de 20252.491
setembro de 20252.437
novembro de 20252.413
janeiro de 20262.310
março de 20262.455
maio de 20262.470
julho de 20262.510

Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Active Listing Count in Lake County, FL

Novos anúncios (condado)

Imóveis que entraram no mercado do condado pela primeira vez naquele mês. Mede quanta oferta nova chegou, que é o que normalmente muda o espaço de negociação de uma temporada para outra.

814

novos anúncios no mês

+19,7% vs. um ano antes

julho de 2026 · série mensal

Novos anúncios (condado) · Lake County, FL

Novos anúncios (condado): de 728 em julho de 2021 para 814 em julho de 2026 — mais alto no período. Mínimo de 472 em dezembro de 2022 e máximo de 918 em abril de 2025. 61 observações reais.

julho de 2021julho de 2026 · 61 observações

Realtor.com via FRED · St. Louis Fed
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Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.

Novos anúncios (condado)
PeríodoNovos anúncios
julho de 2021728
setembro de 2021686
novembro de 2021628
janeiro de 2022612
março de 2022754
maio de 2022862
julho de 2022840
setembro de 2022682
novembro de 2022488
janeiro de 2023576
março de 2023660
maio de 2023634
julho de 2023600
setembro de 2023596
novembro de 2023610
janeiro de 2024610
março de 2024784
maio de 2024778
julho de 2024720
setembro de 2024696
novembro de 2024600
janeiro de 2025736
março de 2025844
maio de 2025776
julho de 2025680
setembro de 2025710
novembro de 2025684
janeiro de 2026808
março de 2026796
maio de 2026872
julho de 2026814

Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: New Listing Count in Lake County, FL

Tempo mediano de mercado (condado)

O ponto médio de quanto tempo os anúncios do condado ficaram no mercado naquele mês: metade ficou menos, metade mais. Mede ritmo, não preço.

72

dias no mercado

−5,3% vs. um ano antes

julho de 2026 · série mensal

Tempo mediano de mercado (condado) · Lake County, FL

Tempo mediano de mercado (condado): de 31 em julho de 2021 para 72 em julho de 2026 — mais alto no período. Mínimo de 28 em maio de 2022 e máximo de 82 em janeiro de 2026. 61 observações reais.

julho de 2021julho de 2026 · 61 observações

Realtor.com via FRED · St. Louis Fed
Ver dados em tabela

Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.

Tempo mediano de mercado (condado)
PeríodoDias no mercado
julho de 202131
setembro de 202138
novembro de 202143
janeiro de 202246
março de 202234
maio de 202228
julho de 202232
setembro de 202249
novembro de 202260
janeiro de 202373
março de 202352
maio de 202349
julho de 202349
setembro de 202351
novembro de 202352
janeiro de 202469
março de 202454
maio de 202449
julho de 202457
setembro de 202463
novembro de 202472
janeiro de 202581
março de 202559
maio de 202564
julho de 202576
setembro de 202577
novembro de 202579
janeiro de 202682
março de 202664
maio de 202672
julho de 202672

Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Days on Market in Lake County, FL

Contexto metropolitano e estadual

Preço mediano anunciado

US$ 419.450

preço mediano pedido (USD)

−1,8% vs. um ano antes

julho de 2026 · série mensal

Índice de preços residenciais — Flórida

827,9

índice · base 1980:T1 = 100

+1,9% vs. um ano antes

1º trimestre de 2026 · série trimestral

Taxa de financiamento fixo 30 anos

6,65%

taxa ao ano

+0,07 pontos percentuais vs. um ano antes

Semana encerrada em 20 de ago. de 2026 · média semanal

Trocas honestas

O que você aceita ao escolher esta região.

Trocas

  • A distância do centro de Orlando é real e aparece todo dia para quem se desloca até lá.
  • O crescimento rápido faz o trânsito dos corredores principais mudar conforme mais casas são entregues.
  • Alguns serviços e a saúde especializada estão mais concentrados perto de Orlando.
  • Regras e contribuições variam bastante entre empreendimentos e precisam ser lidas individualmente.

Próximo passo

Uma conversa de trinta minutos.

Objetivos, orçamento, prazos e as regiões que fazem sentido para você — sem compromisso.

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