Dani Kubrusly

Lake County

Clermont

Grande OrlandoFlórida

A oeste de Orlando, no condado de Lake, onde a Flórida deixa de ser plana: relevo ondulado, uma cadeia de lagos e uma grande quantidade de loteamentos residenciais recentes.

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Identidade

Clermont é incomum na região por causa da altitude. As colinas, os lagos e a paisagem histórica de citricultura dão a ela uma atmosfera diferente das áreas planas e planejadas mais perto de Orlando. Em torno do núcleo antigo, grandes comunidades residenciais foram construídas nas últimas décadas, e a construção continua ao longo dos principais corredores.

Localização e acesso

No condado de Lake, a oeste do condado de Orange, ao longo da SR-50 e perto da Florida's Turnpike. Fica na borda oeste do alcance de deslocamento da metrópole: mais perto de área aberta do que do centro de Orlando.

A vida cotidiana

A recreação ao ar livre é grande parte da identidade local: os lagos, a rede de trilhas, o ciclismo nas colinas e os centros de treinamento que atraem atletas de resistência. As tarefas do dia a dia acontecem nos corredores comerciais, e o centro histórico junto ao Lake Minneola oferece um núcleo de escala menor.

  • A cadeia de lagos de Clermont, com o Lake Minneola no centro.
  • Parque à beira-lago e a South Lake Trail.
  • National Training Center, usado para esportes de resistência e aquáticos.
  • A histórica Citrus Tower e o centro antigo.
  • Comércio e serviços concentrados ao longo da SR-50 e da US-27.

Imóveis

  • Grande parte de casas isoladas suburbanas construídas nas últimas décadas.
  • Comunidades de construção nova ativas ao longo dos principais corredores.
  • Townhomes em empreendimentos mais recentes.
  • Casas mais antigas perto do centro histórico e ao redor dos lagos.
  • Algumas propriedades de frente para lago e lotes maiores, em oferta limitada.

Construção nova

A construção nova é parte definidora da região, entregue por diversos builders em comunidades e fases diferentes. Como em qualquer área em expansão, comprar em uma fase inicial significa conviver com obras, e o entorno no fechamento não é o entorno cinco anos depois.

Deslocamento

Totalmente dependente de carro. A SR-50 corre leste-oeste, a US-27 norte-sul, e a Florida's Turnpike e a SR-429 conectam ao restante da região. Os trajetos rumo a Orlando dependem muito do corredor usado e do horário.

Clermont, Florida

A região

Colinas onduladas acima de uma cadeia de lagos, com uma torre-farol marcando o cume.

A vida real aqui

Como é uma semana comum.

Relevo e água definem a rotina: pedalar e correr na South Lake Trail, fins de semana no Lake Minneola e um pequeno centro histórico para café e jantar. Deslocar-se para o leste, até Orlando, faz parte do acordo para muitas famílias.

Rotinas que combinam

  • Treinar ao ar livre, a região é um polo conhecido de triatlo e ciclismo.
  • Querer frente para o lago e relevo, longe do corredor dos parques.
  • Aceitar um trajeto mais longo até o centro de Orlando em troca de espaço.

Ar livre e lazer

  • South Lake Trail, ligando a orla às cidades vizinhas.
  • Waterfront Park no Lake Minneola, com praia e rampa para barcos.
  • Lake Louisa State Park, com trilhas, cabanas e canoagem.
  • O National Training Center, um complexo público de esportes e natação.

Comer e comprar

O centro histórico de Clermont concentra restaurantes independentes, cervejarias e cafés; as redes e supermercados ficam ao longo da SR-50, na saída da cidade.

Hospitais, clínicas e comércio completo ficam ao longo da SR-50 e da US-27, então as necessidades diárias são atendidas sem sair da região.

Estações

O inverno é o pico de treinos e eventos na trilha e nos lagos. O calor do verão é real, e o trânsito na SR-50 é mais pesado nos horários de deslocamento.

No entorno

Escolas próximas

Instituições reais dentro do raio desta região, ordenadas por proximidade. Sem notas: a vaga depende do endereço exato e uma média de estrelas não mede uma escola.

Village Montessori1/3

Village Montessori

School

983 W Desoto St, Clermont, FL 34711, USA

Site

Cypress Ridge Elementary School

Elementary school

350 East Ave, Clermont, FL 34711, USA

Site
Clermont Elementary School1/4

Clermont Elementary School

Elementary school

680 E Highland Ave, Clermont, FL 34711, USA

The Dream Academy Inc.1/6

The Dream Academy Inc.

School

2400 S Hwy 27, Clermont, FL 34711, USA

Site

Citrus Heights Academy

High school

101 S Grand Hwy, Clermont, FL 34711, USA

Site

Fonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.

No entorno

Restaurantes ao redor

Endereços reais no entorno, com avaliação pública do Google quando existente.

Cosa Nostra Italian Deli1/6

Cosa Nostra Italian Deli

Italian restaurant

798 W Montrose St, Clermont, FL 34711, USA

4.9 · 1065 avaliações$$
Site
Pepe's Cantina Clermont1/6

Pepe's Cantina Clermont

Mexican restaurant

794 W Minneola Ave, Clermont, FL 34711, USA

4.7 · 5163 avaliações$$
Site
MISSION BBQ1/6

MISSION BBQ

Casual chain featuring BBQ & classic sides, plus memorabilia honoring soldiers & first responders.

1225 E Hwy 50, Clermont, FL 34711, USA

4.6 · 475 avaliações$$
Site
Tiki Bar & Grill1/6

Tiki Bar & Grill

Easygoing hangout on Lake Minneloa featuring American eats, brews & scenic outdoor seating.

508 S Main Ave, Minneola, FL 34715, USA

4.5 · 2683 avaliações$$
Site
The Crooked Spoon1/6

The Crooked Spoon

Chef-driven pub born of a food truck with craft beer & local ingredients in the eats & cocktails.

200 Citrus Tower Blvd, Clermont, FL 34711, USA

4.4 · 2838 avaliações$$
Site
Salt Shack on the Lake1/6

Salt Shack on the Lake

Seafood restaurant

846 W Osceola St, Clermont, FL 34711, USA

4.4 · 2705 avaliações$$
Site
Historic Downtown Clermont1/6

Historic Downtown Clermont

This charming downtown area features historic houses & buildings, retail shops & restaurants.

670 W Montrose St, Clermont, FL 34711, USA

4.7 · 1592 avaliações
Site
Keke's Breakfast Cafe1/6

Keke's Breakfast Cafe

Local chain serving American breakfasts & comfort-food lunches in a modern diner with booth seating.

2435 S Hwy 27, Clermont, FL 34711, USA

4.8 · 4120 avaliações$
Site
Piesanos Stone Fired Pizza - Clermont1/6

Piesanos Stone Fired Pizza - Clermont

Local Italian chain serving stone-fired pizzas, plus pasta, entrees & subs, in a relaxed atmosphere.

1754 FL-50, Clermont, FL 34711, USA

4.7 · 2461 avaliações$
Site

Fonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.

No entorno

Parques e áreas verdes

Parques públicos dentro do raio desta região.

Waterfront Park1/6

Waterfront Park

Lakefront park offering a fishing pier, a paved walking trail, a playground & seasonal swimming.

330 3rd St, Clermont, FL 34711, USA

Site
Lake Hiawatha Preserve1/6

Lake Hiawatha Preserve

Nature preserve

450 12th St, Clermont, FL 34711, USA

Site
Palatlakaha Recreation Park1/6

Palatlakaha Recreation Park

City park

1250 12th St, Clermont, FL 34711, USA

Site
Minneola Trailhead Park1/6

Minneola Trailhead Park

City park

315 Madison St, Minneola, FL 34715, USA

Site
Park Palatlakaha Playground1/6

Park Palatlakaha Playground

Park

Clermont, FL 34711, USA

Victory Pointe1/6

Victory Pointe

Park

features, S Lake Trail (Lake Apopka Trail), Clermont, FL 34711, USA

Fonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.

No entorno

O que fazer por aqui

Cinema, boliche, atividades para as crianças, cultura e esporte no entorno, sem repetir os parques. Eu deixo aqui o que existe de fato, com a avaliação pública do Google quando ela existe.

Luxe Jet Ski & ATV Rentals Orlando1/6

Luxe Jet Ski & ATV Rentals Orlando

Services

100 3rd St, Clermont, FL 34711, USA

5.0 · 3532 avaliações
Site
Tiki Bar & Grill1/6

Tiki Bar & Grill

Easygoing hangout on Lake Minneloa featuring American eats, brews & scenic outdoor seating.

508 S Main Ave, Minneola, FL 34715, USA

4.5 · 2683 avaliações$$
Site
Fitness CF - Clermont North1/6

Fitness CF - Clermont North

Gym offering fitness equipment, classes & personal training, plus childcare & a women's only area.

1050 FL-50, Clermont, FL 34711, USA

4.5 · 638 avaliações
Site
Champions Splash Park1/6

Champions Splash Park

This seasonal recreational activity for children has water jets & sprays with a modern design.

100 3rd St, Clermont, FL 34711, USA

4.5 · 135 avaliações
Site
Florida Citrus Tower1/6

Florida Citrus Tower

Old-school tower, built in 1956, offering 360-degree views from its 226 ft.-high observation deck.

141 N Hwy 27, Clermont, FL 34711, USA

4.4 · 1487 avaliações
Site
Epic Theatres of Clermont1/6

Epic Theatres of Clermont

Member of a regional movie multiplex group with 16 stadium-style theaters & rocking chair loveseats.

2405 US-27, Clermont, FL 34711, USA

4.3 · 2677 avaliações
Site
Clermont Bowling Center1/6

Clermont Bowling Center

Bowling alley

4 Westgate Plaza, Clermont, FL 34711, USA

4.3 · 1050 avaliações
Presidents Hall of Fame1/6

Presidents Hall of Fame

This museum dedicated to U.S. Presidents & their families also has a miniature White House replica.

123 Hwy 27N, Clermont, FL 34711, USA

4.3 · 561 avaliações
Green Valley Country Club1/6

Green Valley Country Club

Golf course

14601 Green Valley Blvd, Clermont, FL 34711, USA

4.1 · 272 avaliações
Site

Fonte: Google Places. Nomes, endereços, fotos e avaliações são publicados pelo Google e podem mudar.

Indicadores reais

Mercado no Condado de Lake, com fonte.

Estes números são publicados por condado, não por bairro ou condomínio. Servem para entender a direção do mercado ao redor desta região, não para estimar o preço de um imóvel específico.

Preço mediano anunciado (condado)

O preço pedido mediano dos imóveis anunciados em todo o condado naquele mês. É o que os vendedores pedem, não o que os compradores pagam, e um condado é muito maior que uma única comunidade, um bairro específico pode estar bem acima ou bem abaixo disso.

US$ 399.999

preço mediano pedido (USD)

−1,8% vs. um ano antes

setembro de 2026 · série mensal

Preço mediano anunciado (condado) · Lake County, FL

Preço mediano anunciado (condado): de US$ 372.259 em setembro de 2021 para US$ 399.999 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de US$ 372.259 em setembro de 2021 e máximo de US$ 449.400 em junho de 2022. 61 observações reais.

setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações

Realtor.com via FRED · St. Louis Fed
Ver dados em tabela

Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.

Preço mediano anunciado (condado)
PeríodoPreço mediano anunciado
setembro de 2021US$ 372.259
novembro de 2021US$ 376.698
janeiro de 2022US$ 399.000
março de 2022US$ 394.600
maio de 2022US$ 432.488
julho de 2022US$ 433.690
setembro de 2022US$ 406.555
novembro de 2022US$ 402.009
janeiro de 2023US$ 399.700
março de 2023US$ 408.581
maio de 2023US$ 404.303
julho de 2023US$ 425.000
setembro de 2023US$ 420.000
novembro de 2023US$ 415.000
janeiro de 2024US$ 410.750
março de 2024US$ 420.000
maio de 2024US$ 422.500
julho de 2024US$ 420.000
setembro de 2024US$ 415.749
novembro de 2024US$ 409.900
janeiro de 2025US$ 407.000
março de 2025US$ 410.000
maio de 2025US$ 416.900
julho de 2025US$ 409.987
setembro de 2025US$ 407.450
novembro de 2025US$ 399.900
janeiro de 2026US$ 399.000
março de 2026US$ 399.900
maio de 2026US$ 400.000
julho de 2026US$ 402.950
setembro de 2026US$ 399.999

Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price in Lake County, FL

Preço mediano por pé quadrado (condado)

Preço pedido dividido pela área interna, na mediana do condado. Compara melhor entre regiões do que o preço total, porque remove parcialmente o tamanho da casa, mas ainda ignora terreno, idade, padrão de acabamento e vista.

US$ 211

USD por pé quadrado

−1,4% vs. um ano antes

setembro de 2026 · série mensal

Preço mediano por pé quadrado (condado) · Lake County, FL

Preço mediano por pé quadrado (condado): de US$ 186 em setembro de 2021 para US$ 211 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de US$ 186 em setembro de 2021 e máximo de US$ 220 em maio de 2022. 61 observações reais.

setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações

Realtor.com via FRED · St. Louis Fed
Ver dados em tabela

Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.

Preço mediano por pé quadrado (condado)
PeríodoPreço por pé²
setembro de 2021US$ 186
novembro de 2021US$ 191
janeiro de 2022US$ 199
março de 2022US$ 206
maio de 2022US$ 220
julho de 2022US$ 218
setembro de 2022US$ 214
novembro de 2022US$ 211
janeiro de 2023US$ 209
março de 2023US$ 208
maio de 2023US$ 211
julho de 2023US$ 218
setembro de 2023US$ 218
novembro de 2023US$ 219
janeiro de 2024US$ 219
março de 2024US$ 219
maio de 2024US$ 219
julho de 2024US$ 219
setembro de 2024US$ 219
novembro de 2024US$ 217
janeiro de 2025US$ 216
março de 2025US$ 217
maio de 2025US$ 216
julho de 2025US$ 215
setembro de 2025US$ 214
novembro de 2025US$ 213
janeiro de 2026US$ 213
março de 2026US$ 212
maio de 2026US$ 210
julho de 2026US$ 212
setembro de 2026US$ 211

Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Listing Price per Square Feet in Lake County, FL

Imóveis ativos (condado)

Quantos imóveis estavam ativamente anunciados para venda no condado durante o mês: uma foto da oferta disponível. Não diz quantos foram vendidos e não inclui imóveis já sob contrato.

2.513

imóveis ativos

+3,1% vs. um ano antes

setembro de 2026 · série mensal

Imóveis ativos (condado) · Lake County, FL

Imóveis ativos (condado): de 750 em setembro de 2021 para 2.513 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de 480 em março de 2022 e máximo de 2.520 em agosto de 2026. 61 observações reais.

setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações

Realtor.com via FRED · St. Louis Fed
Ver dados em tabela

Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.

Imóveis ativos (condado)
PeríodoImóveis ativos
setembro de 2021750
novembro de 2021675
janeiro de 2022580
março de 2022480
maio de 2022682
julho de 20221.114
setembro de 20221.275
novembro de 20221.416
janeiro de 20231.280
março de 20231.170
maio de 20231.070
julho de 20231.129
setembro de 20231.313
novembro de 20231.496
janeiro de 20241.528
março de 20241.542
maio de 20241.698
julho de 20241.933
setembro de 20242.127
novembro de 20242.222
janeiro de 20252.203
março de 20252.318
maio de 20252.434
julho de 20252.491
setembro de 20252.437
novembro de 20252.413
janeiro de 20262.310
março de 20262.455
maio de 20262.469
julho de 20262.510
setembro de 20262.513

Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Active Listing Count in Lake County, FL

Novos anúncios (condado)

Imóveis que entraram no mercado do condado pela primeira vez naquele mês. Mede quanta oferta nova chegou, que é o que normalmente muda o espaço de negociação de uma temporada para outra.

688

novos anúncios no mês

−3,1% vs. um ano antes

setembro de 2026 · série mensal

Novos anúncios (condado) · Lake County, FL

Novos anúncios (condado): de 686 em setembro de 2021 para 688 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de 472 em dezembro de 2022 e máximo de 918 em abril de 2025. 61 observações reais.

setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações

Realtor.com via FRED · St. Louis Fed
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Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.

Novos anúncios (condado)
PeríodoNovos anúncios
setembro de 2021686
novembro de 2021628
janeiro de 2022612
março de 2022754
maio de 2022862
julho de 2022840
setembro de 2022682
novembro de 2022488
janeiro de 2023576
março de 2023662
maio de 2023634
julho de 2023600
setembro de 2023596
novembro de 2023616
janeiro de 2024610
março de 2024784
maio de 2024778
julho de 2024720
setembro de 2024696
novembro de 2024600
janeiro de 2025736
março de 2025852
maio de 2025776
julho de 2025680
setembro de 2025710
novembro de 2025684
janeiro de 2026820
março de 2026796
maio de 2026872
julho de 2026814
setembro de 2026688

Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: New Listing Count in Lake County, FL

Tempo mediano de mercado (condado)

O ponto médio de quanto tempo os anúncios do condado ficaram no mercado naquele mês: metade ficou menos, metade mais. Mede ritmo, não preço.

74

dias no mercado

−3,9% vs. um ano antes

setembro de 2026 · série mensal

Tempo mediano de mercado (condado) · Lake County, FL

Tempo mediano de mercado (condado): de 38 em setembro de 2021 para 74 em setembro de 2026, mais alto no período. Mínimo de 28 em maio de 2022 e máximo de 82 em janeiro de 2026. 61 observações reais.

setembro de 2021, setembro de 2026 · 61 observações

Realtor.com via FRED · St. Louis Fed
Ver dados em tabela

Mostrando 1 a cada 2 observações reais do período selecionado.

Tempo mediano de mercado (condado)
PeríodoDias no mercado
setembro de 202138
novembro de 202143
janeiro de 202246
março de 202234
maio de 202228
julho de 202232
setembro de 202249
novembro de 202260
janeiro de 202373
março de 202353
maio de 202349
julho de 202349
setembro de 202351
novembro de 202352
janeiro de 202469
março de 202454
maio de 202449
julho de 202457
setembro de 202464
novembro de 202472
janeiro de 202581
março de 202559
maio de 202564
julho de 202576
setembro de 202577
novembro de 202579
janeiro de 202682
março de 202664
maio de 202672
julho de 202672
setembro de 202674

Realtor.com via FRED · St. Louis Fed · Housing Inventory: Median Days on Market in Lake County, FL

Contexto metropolitano e estadual

Preço mediano anunciado

US$ 410.000

preço mediano pedido (USD)

−2,5% vs. um ano antes

setembro de 2026 · série mensal

Índice de preços residenciais, Flórida

825,7

índice · base 1980:T1 = 100

+1,4% vs. um ano antes

2º trimestre de 2026 · série trimestral

Taxa de financiamento fixo 30 anos

7,28%

taxa ao ano

+0,94 pontos percentuais vs. um ano antes

Semana encerrada em 01 de out. de 2026 · média semanal

Trocas honestas

O que você aceita ao escolher esta região.

Trocas

  • A distância do centro de Orlando é real e aparece todo dia para quem se desloca até lá.
  • O crescimento rápido faz o trânsito dos corredores principais mudar conforme mais casas são entregues.
  • Alguns serviços e a saúde especializada estão mais concentrados perto de Orlando.
  • Regras e contribuições variam bastante entre empreendimentos e precisam ser lidas individualmente.

Próximo passo

Uma conversa de trinta minutos.

Objetivos, orçamento, prazos e as regiões que fazem sentido para você, sem compromisso.

Falar com a Dani